Hausverwaltung

40 Jahre Erfahrung - 100% Engagement

Ihre Immobilie ist Ihr Vermögen.
Wir sorgen dafür, dass es so bleibt!

Immobilien stellen oftmals einen wesentlichen Bestandteil des persönlichen Vermögens dar und müssen dementsprechend intensiv betreut werden. Daher steht für uns als Hausverwaltung Verden Wirtschaftlichkeit und Wertsteigerung für uns an erster Stelle. Dabei können Sie sich sowohl auf unser theoretisches Hintergrundwissen als auch auf dessen Umsetzung in der Praxis verlassen. Denn:

Seit über 40 Jahren betreut die Dipl.-Kfm. Carl-Werner Müller GmbH Sie als Kunden in und um Verden im Bereich Hausverwaltung und Immobilienvermittlung.

WEG-Verwaltung

Wir betreuen Ihre Eigentümergemeinschaft für eine feste Jahresgebühr. Ohne undurchsichtige Nachtragsrechnungen.

Mietverwaltung

Ob Mehrfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – wir übernehmen die komplette Betreuung ihres Anlageobjektes.

Sondereigentum

Wir kümmern uns um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnung und den tropfenden Wasserhahn Ihrer Wohnung.

Da die Anforderungen an eine Hausverwaltung durch die zunehmende Verschärfung der Gesetzeslage in den vergangenen Jahren beständig gewachsen sind, haben wir uns entschieden, unseren Kunden einen umfassenden Komplett-Service anzubieten. Denn wir als Hausverwaltung Verden decken sämtliche Bereiche für Ihre Immobilie ab. Wir bieten die klassische WEG-Verwaltung, die Mietverwaltung und auch die Sondereigentumsverwaltung für Wohnungseigentümer.

Liebe Eigentümer,

es mag für einige vielleicht pathetisch klingen, aber Immobilien sind meine absolute Leidenschaft. Mit meinem Einstieg in die C.-W. Müller GmbH vor fast 15 Jahren habe ich meine erste Eigentumswohnung erworben. Seitdem betreuen wir unsere eigenen und die Immobilien unserer Kunden mit großer Hingabe.

Dabei spornen uns die gewachsenen Anforderungen an Hausverwaltungen wie zahlreiche Gesetzesänderungen, Mangel an Handwerkern, Weiterbildungsverpflichtungen etc. jeden Tag aufs Neue an.

Gerne würden wir auch Sie mit der Bewirtschaftung Ihrer Immobilien unterstützen, um für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen.

Alexander Coels
Diplom-Kaufmann

WEG-Verwaltung Verden

WEG-Verwaltung

Sie suchen für eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen erfahrenen und zuverlässigen WEG-Verwalter, der Ihr Eigentum gewissenhaft pflegt und betreut?

Als WEG-Verwalter kümmern wir uns um sämtliche Belange des Gemeinschaftseigentums. Die kaufmännische Verwaltung umfasst beispielsweise die Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, die Bildung von Rücklagen für Instandsetzungen, Überprüfung von Rechnungen und Verträgen etc. Mindestens ebenso wichtig ist für uns die technische Verwaltung, also das zügige Abarbeiten von Beschlüssen, Kontrolle der Handwerksleistungen etc. Kleinigkeiten wie das Wechseln von Namensschildern oder das Austauschen von Glühbirnen erledigen wir kostenfrei selbst. Selbstverständlich haben wir eine 24-Stunden-Notrufnummer.

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Sehr zuverlässig
Sehr zuverlässig

„Das Büro Müller/Coels betreut unsere Eigentümergemeinschaft schon seit vielen Jahren sehr zuverlässig und kompetent.“

Exzellenter Zustand
Exzellenter Zustand

„Der Zustand unseres vermieteten Mehrparteienhaus war noch nie so gut wie derzeit. Vielen, vielen Dank dafür.“

Alles im Blick
Alles im Blick

„Besonders gefällt mir, dass Herr Coels immer ein Auge auf die jeweilige Miethöhe hat und regelmäßig Anpassungen vornimmt.“

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Mietverwaltung Verden

Mietverwaltung

Immobilien bieten gerade in Zeiten der Nullzinspolitik eine lukrative Möglichkeit zum Vermögensaufbau und Kapitalerhalt. Wir als erfahrene Hausverwaltung kümmern uns um Ihre Immobilie, um den Wert Ihres Investments sicherzustellen.

Neben der zuverlässigen Betreuung der Mieter und soliden Finanzverwaltung, zählt für uns auch eine sinnvolle Instandsetzungspolitik und ein angemessenes Versicherungsmanagement, um für alle Eventualitäten gewappnet zu sein. Daneben haben wir stets die Betriebskosten für die Mieter im Blick. Dies wird möglich durch effiziente und langjährige Rahmenvereinbarungen mit Energiedienstleistern, Versicherungen etc. Die so gesenkten Ausgaben erhöhen die Attraktivität der Immobilie und lassen damit Erhöhungen der Kaltmiete zu.

Unser Anspruch an uns selbst

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften hat sich in den vergangenen Jahren stark verändert. Denn das Wohnungseigentumsgesetz wurde durch den Gesetzgeber zuletzt immer weiter verschärft, sodass „private“ Hausverwalter den Ansprüchen nur noch mit unverhältnismäßig hohem Aufwand gerecht werden können. Auch an dieser Stelle sei noch einmal gesagt: Privatpersonen als Verwalter haften in dem gleichen Umfang wie professionelle Hausverwaltungen!

Eigentumswohnungen stellen oftmals einen wesentlichen Bestandteil des persönlichen Vermögens dar und müssen dementsprechend intensiv betreut werden. Dabei gilt es als Hausverwaltung gerade in der WEG-Verwaltung die unterschiedlichsten Interessen zu vereinen. Daher haben wir uns als Hausverwalter in Verden dafür entschieden, einen sehr persönlichen Service zu bieten. Denn neben z.B. der Erstellung eines Wirtschaftsplans, den Eigentümerversammlungen, der Überwachung des Zahlungsverkehrs etc. genießen Sie bei uns unter anderem folgende Vorteile:

  • Kein Vorzimmer, keine Warteschleife – bei uns sprechen Sie direkt mit der Geschäftsleitung. Auch am Telefon.
  • Fast 40 Jahre Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung in Verden.
  • Inhabergeführtes Unternehmen.
  • 24-Stunden-Rufbereitschaft. In Notfällen kümmert sich die Geschäftsleitung selbst um Ihren Wasserrohrbruch oder die kaputte Heizung.

Mit Hilfe dieses umfassenden Dienstleistungspakets erreichen wir eine sehr hohe Kundenzufriedenheit. Das zeigt die Erfahrung. Darüber hinaus sind wir natürlich immer bereit, auf besondere Wünsche im Rahmen der Hausverwaltung einzugehen. Schließlich hat jedes Objekt seine Besonderheiten, auf die unser Angebot individuell abgestimmt wird.

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